Антресоли

Библиотека Формулы перепланировок

Антресоли

«Особенности согласования антресолей»‎

Слово «антресоль» знакомо русскоязычному человеку прежде всего во множественном числе, в форме «антресоли», и обозначает оно не архитектурный прием, а верхнюю часть шкафа.

В архитектуре общий характер термина тоже сохраняется: здесь это - верхний полуэтаж помещения.

Давайте разберемся, насколько он функционален, нужно ли согласовывать его постройку, как его строить и можно ли за счет антресоли увеличить площадь.

АНТРЕСОЛЬ - это площадка на возвышении в пределах объема двусветного помещения с повышенной высотой.

(Официальное определение
из СП 118.13330.2012)

Выглядеть такой этаж может по-разному: от небольшого уступка, где располагаются книжные шкафы, вазоны с цветами или кровать, до практически полноценной жилой или рабочей зоны.

За счет антресоли можно перераспределить внутренний объем квартиры или нежилого объекта, использовать дополнительную полезную площадь.

не менее
2,1 м

высота от финишного покрытия пола (ламината, паркета, линолеума и др.) до основания антресольного этажа.

4,5 м

минимальная высота жилой комнаты для устройства антресолей

не менее
2,1 м

высота от пола антресоли до потолка

Антресоль

(фр. entresol) — верхний полуэтаж, встроенный в объём основного этажа в особняках и усадебных домах XVIII века и первой половины XIX века.

История антресолей в России в картинках

Россия сначала не отставала от "антресольной моды"

Кленовая гостиная императрица Александры
Антресоли возможны только в помещениях с высоким потолком, потому такие конструкции могли быть только во дворцах.
Архитектор Роман Мельцер, занимавшийся перестройкой дворца в 1902–1904 годах, объединил Кленовую гостиную Александры Федоровны и Парадный кабинет Николая II антресолями.
"Дом с мезонином, маленький музей"
Мезонин - частный случай антресоли.В русских усадьбах часто встречаются мезонины, иногда представляя собой декоративные элементы, иногда - антресоль, которая располагается внутри жилого помещения и имеет двойной свет.
А затем появились хрущевки...
Слово "антресоль" прочно закрепилось в сознании россиян, как "тот самый шкафчик под потолком".

Плюсы и минусы антресольного этажа

ОРИГИНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН
ОДНОЗНАЧНЫЙ ПЛЮС.
Антресольный этаж станет изюминкой любого интерьера, добавляя помещению оригинальности и функциональности.
ЭКОНОМИЯ ПРОСТРАНСТВА
МЕСТО ЛИШНИМ НЕ БЫВАЕТ.
От свободной спальни до игровой, кабинета, гардеробной, библиотеки, бара, бильярдной - используйте дополнительное место по своему желанию!
ТЕПЛОПОТЕРИ
НИКТО НЕ ЛЮБИТ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ.
Антресоли чаще всего предполагают "второй свет", такие большие окна конечно повлекут за собой существенные теплопотери.
Плата по квитанции за тепло будет выше.
ШУМОИЗОЛЯЦИЯ
ЕЁ НЕ БУДЕТ.
Всё, что происходит на первом этаже, прекрасно и с эхом слышно на антресольном. И наоборот. И потому стоит хорошо подумать, прежде, чем располагать на антресоли спальню или кабинет.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
ЕЁ СЛЕДУЕТ ПРЕДУСМОТТРЕТЬ.
Тепло, как известно, поднимается вверх. Поэтому на антресольном этаже всегда будет душно. Следует предусмотреть вентиляцию или окно, которое можно открывать.

ВОЗВЕДЕНИЕ АНТРЕСОЛЬНОГО ЭТАЖА
НЕОХОДИМО СОГЛАСОВЫВАТЬ!

Что нужно знать
о согласовании
антресольного этажа:

Антресоль можно возвести только в пределах одного помещения, т.е. без выхода на общедомовое имущество, за фасадные границы дома, нельзя затрагивать балкон.
Антресоль не должна занимать более 40% от площади помещения, в границах которого она находится (40% от площади всей квартиры).
Высота антресолей должна быть не менее 2,1 м для нежилого помещения и не менее 2,5 м для жилого;
В одном помещении можно сделать только одну площадку на возвышении, даже если это позволяет площадь.
При объединении 2 квартир можно сделать не 2 антресоли, а одну с увеличенной площадью. Если объединяются две квартиры площадью по 100 кв. м., допустимо возведение 1-й антресоли площадью 80 кв. м. в одной из квартир
Антресоль будет крепиться к ограждающим конструкциям помещения (стенам), а для распределения их веса проектируются опоры.

Требуется техническое заключение.

ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ АНТРЕСОЛЬ

Получить консультацию

У проектировщиков есть понятие
"АНТРЕСОЛЬНЫЙ ЭТАЖ"
(или антресоль) и "АНТРЕСОЛЬНАЯ ПОЛКА". Алгоритм согласования в этих случаях имеет отличия:

Антресольный этаж
-при согласовании требуется согласие автора дома,
-согласование может быть по алгоритму перепланировки или реконструкции,
-площадь атресольного этажа будет входить в общую площадь как отдельное помещение,
-можно делать стационарные лестницы,
-можно сделать в многоквартирном доме и в нежилых помещениях.
Антресольная полка
-при согласовании не требуется согласие авторов дома,
-можно использовать алгоритм перепланировки,
-площадь антресольной полки не будет входить в общую площадь помещения,
-запрещены стационарные лестницы, можно делать только приставные,
-можно устроить только в многоквартирном доме (МКД .